夫妻离婚房子还在还贷款怎么办

夫妻离婚时，若房子还在还贷款，处理方式如下：
首先，双方可协商决定房屋的归属。若协商一致归一方所有，该方需继续承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。补偿金额通常根据房屋的市场价值、已还贷款数额、房屋增值部分等因素综合确定。
其次，若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。若房屋登记在双方名下，可能会考虑双方的出资情况、对房屋的贡献大小等因素进行分割。比如，一方婚前支付首付款并贷款，婚后共同还贷，房屋一般会判归支付首付款方，但需对另一方给予补偿，补偿数额按婚后共同还贷及房屋增值部分计算。
再者，若房屋仅登记在一方名下，需区分是婚前购买还是婚后购买。婚前购买且仅一方出资的，一般归出资方；婚后购买即便登记在一方名下，若无特殊约定，通常也属于夫妻共同财产，按上述原则进行分割。
最后，对于剩余贷款，判决房屋归属后，由取得房屋的一方负责偿还。若一方无法一次性偿还剩余贷款，可通过与银行协商变更贷款还款人等方式解决。总之，离婚时贷款房屋的处理需综合考虑多方面因素，以保障双方合法权益。
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关于夫妻离婚房子还在还贷款怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 协商处理：夫妻双方可自行协商房子的归属及贷款偿还方式。若协商一致，可签订书面协议，明确约定房子归一方所有，该方负责偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
2. 法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据房屋的购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素综合判定。
若房屋为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。法院可能会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。补偿数额通常根据房屋的市场价值、贷款余额、双方对房屋的贡献等因素确定。
若房屋为婚前一方购买，但婚后共同偿还贷款，法院会考虑婚前出资、婚后共同还贷及房屋增值部分等因素进行分割。对于婚后共同还贷及增值部分，一般会按照一定比例进行分割。
3. 贷款处理：无论房子最终归谁，对于剩余贷款，若房子归一方所有，该方需自行承担后续还款责任；若涉及房屋产权变更，需提前通知贷款银行，办理相关手续，如变更贷款人等，银行同意后方可进行。
总之，夫妻离婚时房子还在还贷款，需根据具体情况妥善处理，确保双方权益得到合理保障。
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1. 协商处理：夫妻双方可自行协商房子的归属及贷款偿还方式。若协商一致，可在离婚协议中明确约定，比如一方取得房屋所有权，负责偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
2. 法院判决：协商不成时，法院会根据具体情况判决。若房屋登记在双方名下，可能会考虑双方贡献、经济状况等因素。若判归一方所有，该方需继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。补偿数额通常根据房屋市场价值、已还贷款等综合确定。
3. 贷款变更：无论房子归谁，若要变更贷款还款人，需取得贷款银行同意。一般需先还清剩余贷款，解除抵押后再办理产权变更及贷款主体变更手续；也可尝试与银行协商直接变更还款人，银行同意后按其要求办理相关手续。
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夫妻离婚时，若房子还在还贷款，情况较为复杂。
首先，要确定房子的归属。如果房子是一方在婚前购买，且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值，应由产权登记方对另一方进行补偿。比如，一方婚前付了首付 30 万买了房，房子总价 100 万，婚后夫妻共同还贷 30 万，房子增值到 150 万，那么增值部分为 50 万，共同还贷部分占总房价比例为 30%，则共同还贷对应的增值为 50×30% = 15 万，产权登记方需补偿另一方 30÷2 + 15 = 30 万。
其次，若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房子归谁，得到房子的一方继续偿还剩余贷款，并给另一方相应补偿。补偿数额可参考上述计算方式，根据共同还贷及增值情况确定。
再者，若双方都不想要房子，可将房子进行拍卖，所得价款用于偿还贷款及分割，剩余部分由双方平分。总之，离婚时房子还在还贷款的处理，需综合考虑各种因素，以公平合理地保障双方权益。