情侣共同购房产权如何划分

法律分析：
（1）当购房合同和不动产权证书中明确约定产权比例时，按该约定进行产权划分，此约定具有法律效力，双方需遵守。
（2）若未约定产权比例，则依据双方实际出资额确定产权份额，涵盖首付款、贷款承担等方面，出资多者产权比例高，体现公平原则。
（3）若双方出资难以证明或证据不足，一般认定为等额享有产权，这是在无法明确实际出资情况时的一种处理方式。

提醒：
情侣共同购房务必签订书面协议并保留出资凭证，避免日后因产权划分产生纠纷。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确约定产权比例：在购房合同和不动产权证书中提前明确产权比例，按此划分产权。

（二）按实际出资确定份额：未约定产权比例时，依据双方支付的首付款、承担的贷款等实际出资额确定产权份额，出资多则产权比例高。

（三）等额享有产权：双方出资难以证明或证据不足，一般认定为等额享有产权。

（四）签订书面协议并保留凭证：为避免纠纷，共同购房时签订书面协议，明确出资方式、金额和产权比例等，同时保留好出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.明确约定产权比例：购房合同和证书中有明确约定的，按约定划分，如一人占70%，另一人占30%。

2.按实际出资确定：未约定产权比例时，以实际出资额确定产权份额，出资含首付、贷款等，出资多则产权比例高。

3.等额享有产权：双方出资难以证明或证据不足，一般各占50%。

4.避免纠纷建议：情侣共同购房应签书面协议，明确出资和产权比例，保留出资凭证。
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结论：
情侣共同购房产权划分，有约定按约定，无约定以实际出资确定份额，出资难证明则等额享有，建议签订书面协议并保留出资凭证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利。情侣共同购房时，若在购房合同和不动产权证书中明确约定了产权比例，这种约定是双方真实意思表示，按约定划分产权受法律保护。若未约定，以实际出资确定产权份额，体现了公平原则。而当双方出资难以证明或证据不足时，视为等额享有产权，是为了平衡双方权益。为保障自身合法权益，避免日后产生纠纷，情侣共同购房时应签订书面协议，明确出资方式、金额和产权比例等重要事项，并保留好出资凭证。若在情侣共同购房产权划分方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.情侣共同购房产权划分有三种情形。有明确约定的按约定划分，像购房合同和不动产权证书中约定一人占70%，另一人占30%；未约定的以实际出资额确定，出资含首付、贷款等，出资多则产权比例高；出资难以证明或证据不足的，一般等额享有产权。
2.为避免产权纠纷，情侣共同购房时要签订书面协议，明确出资方式、金额及产权比例等重要内容。
3.同时，要保留好出资凭证，以备不时之需，保障双方合法权益。